허구역으로 지정되면 전세를 낀 갭
토허구역으로 지정되면 전세를 낀 갭투자 물건으로 매매가 어려워진다.
이에 따라 매수자들은 계약금을 날리더라도 계약을 포기해야 하는지를.
반면토허구역지정을 피한 마포·동작·성동구 등 일부 지역은 벌써 들썩일 조짐을 보이고 있다.
이날 오전 강동구 고덕동의 한 공인중개사는 “호가 변동이.
공급부족에 집값 더 오를 듯 정부 “재건축 촉진법 재논의” 토지거래허가구역(토허구역) 지정 번복으로 시장 혼란이 가중되고 있는 가운데 내년 서울.
최근 서울 주택시장은 한 달여 만에토허구역지정을 번복하며 혼란을 겪고 있다.
용산·강남 3구를 피해 다른 지역으로 상승세가 옮겨붙는.
정부가 19일 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역으로 재지정했다.
한달 전 오세훈 서울시장이 토지거래허가구역 해제를 밝힌 바 있는데 치솟는 아파트 가격에 결국 정부가 백기를 들었다.
다만 이번 토지거래허가구역 재지정이 강남3구와 용산구 아파트에 한해.
토허구역해제와 지정을 번복한 오세훈 서울 시장이 “송구하다”며 고개를 숙였지만, 40일도 채우지 못한 오락가락 행정에 부동산 시장 후유증은 피할.
서울시는 지난해 하반기 이후 거래량이 급감하고 부동산 가격이 안정세를 보이자토허구역해제를 검토했다.
오 시장은 지난 1월 14일 시민 토론회에서.
토허구역에서는 갭투자(임대를 낀 매수)가 금지된다.
31억원을 부르던 또 다른 집주인 역시 2억을 내렸다.
잠실동의 N공인중개업소 관계자는 “소위 ‘세.
▶‘무너진 정책 신뢰’…토허구역지정 6개월 만이라지만 “믿지 못해”=정부와 서울시는 이번토허구역지정을 6개월로 한정했다.
박상우 장관은 이번토허구역6개월 지정을 두고 ‘급할 때 쓰는 약’에 비유했다.
토허제로는 지금의 부동산 시장의 문제들을 해결할 수 없다.
한 부동산 전문가는 "언제나 시장은 규제를 이겼다.
토허제는 이제 디폴트 옵션이 되어버렸다"고 말했다.
시장은 규제에 빠르게 적응한다.
앞서 서울시는 지난달 12일 강남구 삼성·청담·대치동과 송파구 잠실동 일부 아파트에 대한 토지거래허가구역(토허구역) 규제를 해제한 바 있다.
이에 정부와 서울시는토허구역해제 35일 만인 지난 19일 강남구, 송파구뿐 아니라 서초구와 용산구에 있는 모든 아파트를토허구역으로 확대 지정했다.
당장 이번 주말까지 마무리를 하지 않으면토허구역해제 기간인 6개월 간 거래를 하지 못한다.
단 6개월 만임에도 매수자들이 조급해진 이유는 앞서 잠실·삼성·대치·청담을 대상으로 했던토허구역지정이 5년을 이어온 데다가, ‘한달 만에 정책 번복’으로 정책 신뢰가 깨졌기 때문이다.
기존 잠실·삼성·대치·청담동토허구역재지정 외에도 서초와 용산구 등 서울 집값 상승을 이끈 대표 지역을토허구역으로 확대 지정해 주택 거래규제 적용이 넓어졌다.
함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "집값 상승을 주도하던 강남권과 용산구 일대가토허구역으로 규제되면서 전세끼고 주택을.
토허구역에서는 갭투자(임대를 낀 매수)가 금지된다.
31억원을 부르던 또 다른 집주인 역시 2억을 내렸다.
잠실동의 N공인중개업소 관계자는 “소위 ‘세.
‘무너진 정책 신뢰’ …토허구역지정 6개월 만이라지만 “믿지 못해” 정부와 서울시는 이번토허구역지정을 6개월로 한정했다.
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